Posted on

Bong bóng bất động sản và phồn vinh giả tạo ở Trung Quốc!



Bong bóng bất động sản và phồn vinh giả tạo ở Trung Quốc!
Ở một đất nước như Trung Quốc, giàu nghèo đôi khi chỉ khác nhau ở chỗ ai có nhà cửa, đất đai để bán mỗi lúc… sốt giá. Cái vòng lẩn quẩn này tạo ra một sự phồn thịnh giả tạo mà đến chính quyền Bắc Kinh còn phải đau đầu.
Song Jingyi xuất thân từ một gia đình có hoàn cảnh khiêm tốn ở tỉnh miền trung Hà Nam (Trung Quốc). Tốt nghiệp ra trường và tìm được công việc trợ lý luật sư, Song mơ ước mua được căn hộ ở thành phố Trịnh Châu nơi cô theo học.
Nhưng giá nhà cao ngất ngưỡng đồng nghĩa giấc mơ an cư không dễ thực hiện. Thị trường bất động sản Hà Nam bùng nổ hồi năm 2016, một phần nhờ chính sách thúc đẩy sở hữu nhà và kích tiêu dùng ở các tỉnh nội địa của Trung Quốc.
Nhiều người giàu lên, nhưng phần đông đứng ngoài cuộc chơi.
Tháng 11 năm ngoái, một nhà phát triển bất động sản đưa ra đề nghị hấp dẫn: Song có thể đặt cọc 30% cho căn hộ bằng cách được vay luôn số tiền đó.
Nếu là người có kinh nghiệm, họ sẽ thấy ngay đây là dấu hiệu cảnh báo thị trường nhà ở đang đâm đầu vào tường, điều khoản mua bán rủi ro vậy mà chủ đầu tư vẫn chấp nhận?
Quả thật, sau 2 năm tăng phi mã, bất động sản ở các thành phố “vùng sâu” như Trịnh Châu đạt đến điểm ngoặt vào cuối năm 2018.
Rất nhanh chóng, Song nhận ra giá nhà bắt đầu rớt ở một số dự án, một người bạn của cô cũng bị “dính” một căn hộ. Dù rất thèm nếm trải cuộc sống trung lưu như bạn bè, cô đủ tỉnh táo để tháo chạy khỏi một cái bong bóng đang chực nổ tung.
“Tôi có cảm giác như xung quanh ai cũng có nhà cửa, tôi chịu áp lực từ bạn bè đồng lứa. Trên nhiều phương diện, đó là ảo ảnh của một sự phồn thịnh giả tạo” – cô gái trẻ tên Song đúc kết ra bài học bản thân.
Sự khác biệt giữa giá nhà xây mới và ví tiền của một người Trung Quốc trung bình rõ như đen và trắng.

Bức tranh ngày nay thật khác so với cách đây 2 năm. Thời đó, nhà đầu tư trên khắp Trung Quốc đổ về các thành phố như Trịnh Châu để mua nhà, họ trả bằng tiền mặt, trả đủ ngay một lần… khiến nhiều dự án không còn căn nào để bán chỉ trong… vài phút.
Phóng viên Reuters từng gặp một hoàn cảnh hết sức “tội nghiệp” hồi tháng 9-2016 tại dự án căn hộ Evergrande ở Trịnh Châu. Một cặp vợ chồng trung niên, tuổi chừng ngoài 40, nức nở trong sự thất vọng rằng họ sống ở một thành phố gần đó, lặn lội lái xe đến thì người ta bảo bán sạch rồi!
Giá nhà cứ thế bay cao, thậm chí cao bằng bất động sản ở thành phố Sydney của Úc.
Và đến khi rớt thì nó rớt cũng rất nhanh: Cuối năm ngoái, tỉ lệ nhà không bán được ở Trịnh Châu tăng lên 26,5%. Kinh tế Trung Quốc chậm lại là một, mặt khác chính phủ nước này muốn dọn dẹp tình trạng đầu cơ và một hệ thống tài chính đang hết sức rủi ro.
Zhang Chenxuan là nhà doanh nghiệp chuyên làm nội thất. Ông than hiện tại có đến 80% khách hàng tự nhận họ “nghèo lắm”, không đủ tiền để làm nội thất cho đàng hoàng. “Khách chỉ muốn thứ gì đó thực dụng và đơn giản, sang trọng thì thôi khỏi đi” – ông cho biết.
Về phần mình, Song cho biết bạn trai cô đã đặt cọc mua căn hộ ở Trương Gia Khẩu – một khu nghỉ mát trượt tuyết gần Bắc Kinh vốn sẽ tổ chức vài sự kiện của Thế vận hội mùa đông 2022. Các nhà đầu cơ đang dòm ngó nơi này, nhưng giá chỉ mới bằng 1/6 so với bất động sản trung bình ở Bắc Kinh.
“Thậm chí nếu giá rớt, anh nghĩ nó còn có thể giảm bao nhiêu nữa?” – Song tự tin về lựa chọn “chắc ăn” này.
Ác mộng lớn nhất của Trung Quốc là bong bóng bất động sản
Vấn đề hàng đầu trong dài hạn của Trung Quốc không phải là chiến tranh thương mại – nội dung đang chiếm lĩnh trên các phương tiện truyền thông gần đây.

Thực tế, ác mộng lớn nhất của Bắc Kinh là bong bóng nhà ở, với mức giá cao ngất ngưởng, làm giàu cho các đại gia bất động sản, trong khi dập tắt ước mơ sở hữu nhà của các gia đình trẻ.

Đăng ký ủng hộ kênh:
Liên lạc với FB:
Google Plus:
Thời sự & Giải trí luôn cập nhật những tin tức nóng hổi nhất trong nước và quốc tế, 24h hằng ngày. Hy vọng sẽ mang đến cho quý vị những tin tức nóng nhất, hay nhất, khách quan nhất..

– Nếu có vi phạm về vấn đề bản quyền hình ảnh, nội dung, rất mong các bạn gửi mail hay comment bên dưới video, chúng tôi sẽ xử lý ngay lập tức theo yêu cầu của chủ sở hữu bản quyền.

Quý vị hãy nhấn LIKE, SHARE and SUBSCRIBE để ủng hộ cho kênh và nhận được VIDEO mới nhất từ kênh!
#thờisựvàgiảitrí #thoisugiaitri #thoisu #tintuc #tintucmoi
Trân trọng cảm ơn quý vị đã quan tâm và ủng hộ!

source: https://2forum.biz

Xem thêm các bài viết về Giải Trí: https://2forum.biz/category/giai-tri/

26 thoughts on “Bong bóng bất động sản và phồn vinh giả tạo ở Trung Quốc!

  1. Theo các chuyên gia với số dân khổng lồ TQ cần tăng trưởng 8% một năm thì mới đủ việc làm cho người mới, để đạt được mức tăng trưởng và vượt qua những khủng hoảng KT bên ngoài tác động đến, chính phủ TQ đã bơm lượng tiền khổng lồ vào thị trường, để tiêu hóa hết họ cần nhưng siêu công trình trong nước và những kế hoạch bành trướng ra ngoài nước… Hậu quả của việc thúc đẩy tăng trưởng là những dự án ảo tưởng, kế hoạch viển vông và hoàng hóa dư thừa… Đang khó khăn chồng chất lại gặp phải cuộc chiến TM, ông Trump chọn thời cơ thật là đúng lúc!

  2. ăn cắp ăn cướp ăn chộm mới cần bành trướng khắp nơi muốn nốt trọn cả thế giới khác gì ông hốt tất liệt nếu thành công sẽ gây khổ đau tang tóc chết chóc khắp muôn nơi hận thù nó chỉ có thể làm vậy một vài nơi nơi khác họ không chịu vùng lên lại sụp đổ như xưa mỹ biết được điều này nên đã lập ra đồng minh cứu sống họ cả về kinh tế lẫn mạng sống khiến họ phải mang ơn khó lòng phản bội cái hay của mỹ là vậy…

  3. Bông bóng bđs của vn 🇻🇳cũng vậy đó thôi, hãy nhìn lại đi coi đúng không? Chỉ tội cho người dân hạng 2-3 không nắm bắt được, cho nên hối hận không kịp

  4. Đúng là Việt Nam theo dấu chân của thằng Trung Quốc . Khổ cho người dân 2 nước sống cùng với 1 chế độ CS .

  5. Khi thu nhập giảm. Thì địa ốc tài chính cũng đi theo…có thằng con cũng đang tụt áp….sấp liệt đến nơi…đi xin thuốc bổ thì ông nội nó nói tao không có lấy đâu cho mầy..

  6. Một đất nước rộng lớn, tỷ tư dân nhưng mọi quyền lực đều do mấy ủy viên Bộ chính trị nắm giữ, một thể như vậy, người dân TQ không bao có công bằng, sống chết mặc bay, tiền quan bỏ túi là sở trường tất yếu của thể chế Tập Cận Bình. Một đất nước cấm tự do báo chí càng thấy bệnh hoạn của nó nan y như thế nào rồi.

  7. 👏👏👏 Bai TONG-HOP…QUA…CHINH-XAC…||…Ve nen…MOT BUC TRANH…voi GAM…MAU-TOI…cho …TUONG-LAI…TRUNG-QUOC…! Cam on TS & GT…
    💧💧💧TRUNG-QUOC…dau…???_CongSanVietNam…dau ???_Thang “””dang CongSanVN”””…co RA SAO…KE CHA…no…!!! Chi toi cho hon 90 trieu…”””DAN LANH…khong phai la…DangVien”””…💧💧💧

  8. Tôi thì tôi không ưa gì Trung Quốc, nhưng các bạn cũng phải nói cho đúng. Trung Quốc có hơn 3000 tỷ USD dự trữ và nước Mỹ đang nợ họ 1000 tỷ USD đấy . Tiền này ở đâu ra , tiền này là do nước Mỹ trao cơ hội cho họ đấy. Nước Mỹ tiêu xài quá năng lực sản xuất của mình, thâm hụt thương mại với Trung Quốc 300 tỷ USD mỗi năm . Số tiền này đủ đóng 40 tàu sân bay đấy. Hãy nói với các nhà lãnh đạo Mỹ rằng chính sách nước Mỹ là thị trường tiêu thụ của thế giới là nguy hiểm cho nước Mỹ rồi…

  9. Thương chiến với Hoa Kỳ sẽ còn trầm trọng hơn nữa, sẽ còn nhiều thành phố ma xuất hiện tại trung cộng,, cái thứ hào nhoáng giả tạo thì thằng độc tài nào cũng giống thằng ấy thôi. Từng mảng tô vẽ sẽ từ từ bong tróc rơi rụng hết, lúc đó sẽ thấy rõ bản chất của lũ quỷ hút máu.

  10. Chế độ cs độc tài,người dân rất nghèo khổ,quỹ tiền tệ trong dân cư thấp dẫn đến sức mua rất kém. Việc xây dựng nhà của là đòi hỏi bức bách của xh cũng như nó đem lại lợi nhuận khổng lồ cho các nhà tư bản đỏ. Thế là sức cung khổng lồ so với sức cầu nhỏ bé khiến bất động sản dư thừa. Ngân hàng khuyến khích cho vay ? Đây cũng là cái bãy nợ làm cho người dân mất tài sản,ngân hàng ứ đọng nợ khó đòi,hoạt động kinh tế của xh bế tắc. Nói chung,người dân có giàu thì nước mới mạnh,còn người dân cứ mãi nghèo mà kinh tế xh phát triển bằng mọi giá thì kinh tế xh chỉ là cái bong bóng lúc nào cũng sẵn sàng nổ.

  11. 😎☘️☘️
    Câu chuyện nắm đấm Mỹ khuôn mặt Tàu qua đánh giá của CSVN

    Mỹ là một thị trường lớn nhất thế giới, nơi đây rất nhiều nhà xuất khẩu luôn muốn chen chân vào để phát triển lớn mạnh. Ông lớn như Lexus của Toyota cũng phát triển chủ yếu trên thị trường Mỹ chứ vào được EU thì khá hạn chế. Đó là nói đến sản phẩm công nghệ thuộc lĩnh vực chế tạo, chứ còn những sản phẩm chế lấy nguyên liệu từ tự nhiên thuộc lĩnh vực chế biến thì cũng vậy, tất cả đều muốn chen chân vào chiếm lĩnh thị trường Mỹ.
    Để dễ hình dung, mọi người nên hiểu thế này, thị trường Mỹ là một thị trường rất béo bở, chỉ cần lọt vào thị trường này thì ông nào cũng béo ngậy và vương vai lớn mạnh. Dù cửa vào thị trường này rất rộng mở nhưng cũng rất khó tính, chỉ ai đủ tiêu chuẩn mới vào. Và trước cửa vào, có vô số nhà cung cấp từ khắp nơi trên thê giới đang chực chờ. Cho dù biết thị trường Mỹ khó tính, nhưng kẻ xếp hàng để chen vào rất đông nên xảy ra sự chen lấn. Kẻ mạnh vào được, kẻ yếu thế phải đứng đợi hoài ngoài cổng. Riêng ông Trung Cộng, ông này to xác và mạnh hơn mọi kẻ khác nên ổng dùng sức mạnh vốn đạp văng nhiều tất cả để chui vào thị trường Mỹ và chiếm phần lớn, những ông nhỏ hơn hết phần phải chực chờ tìm kiếm kẽ hở nào lấn chui vào kiếm chút cháo.
    Trước Trung Cộng, Nhật-Hàn cũng đã chen được vào thị trường khó tính này, và họ đã giàu lên rất nhiều nhờ vào những doanh nghiệp mọc rễ được trên thị trường Mỹ. Đến nỗi Toyota phải làm riêng Lexus cho thị trường Mỹ, Honda làm riêng Acura cho thị trường Mỹ, Nissan phải làm riêng Infiniti cho thị trường Mỹ để xí phần với những Audi, BMW hay Mercedes – Benz từ trời Âu thì đủ biết cả thế giới này luôn làm gì đó đặt biệt này. Và Hyundai cũng làm riêng thương hiêu Genesis cho thị trường Mỹ để chiếm lĩnh thị trường ô tô cao cấp. Từ thị phần những sản phẩm cao cấp cho tới những thị phần cho những sản phẩm bình dân (bình dân theo tiêu chuẩn Mỹ) thì Mỹ đều là mảnh đất màu mỡ cho tất cả mọi nhà sản xuất và các nhà xuất khẩu trên thế giới.
    Anh nào tốt thì hốt được nhiều, như Nhật thì ông lớn nào cũng chiếm lĩnh thị trường Mỹ, Hàn cũng thế, và sau đó là đến lượt Trung Quốc cũng vào xí phần từ hàng công nghệ đến hàng gia dụng. Tất cả những mặt hàng của Trung Quốc đều có đối thủ trên đất Mỹ, ví dụ như Huawei thì có đối thủ là Samsung, đối thủ của hàng nội thất xuất xứ trừ Trung Quốc là vô số những nhà cung cấp hàng nội thất khắp thế giới. Nói chung, từ thượng vàng đến hạ cám nếu hàng Trung Quốc rút khỏi thị trường Mỹ thì có vô số những nhà cung cấp khác từ những nước nhảy vào thay thế. Tất cả bọn họ đang chực chờ trước cổng thị trường Mỹ chỉ cần một cú xẩy chân của ông Tàu thì họ ùa vào lấp chỗ trống ngay lập tức
    Vì vậy, khi chiến tranh thương mại Mỹ – Tàu xảy ra, thì ai thiệt? Tổng thống Trump đánh thuế nặng lên hàng Tàu, thì tất nhiên giá bán hàng Tàu tăng đột biến, phần giá hàng hóa được nâng lên bởi thuế ấy từ đâu ra? Từ dân Mỹ. Nghĩa là nhà phân phối lấy tiền khách hàng Mỹ đóng thuế cho chính phủ Mỹ. Cho nên nhà sản xuất Trung Cộng không thiệt về giá, chọ chỉ thiệt là hàng hóa trên thị trường Mỹ khó bán kéo theo kim ngạch xuất khẩu của Trung Cộng giảm. Đó là một thiệt hại to lớn cho Tàu. Còn cái thiệt hại khác, đó là khi hàng Tàu bị hạn chế tạo lỗ trống trên thị trường, lập tức các nhà cung cấp khác nhảy vào chiếm lấy thị phần đó. Và tất nhiên miếng mồi ngon đang ở trong họng Tàu bị nước nhỏ khác móc ra đớp. Rõ ràng là Tàu thiệt. Vậy câu hỏi là Mỹ có chịu thiệt không?
    Để trả lời Mỹ có chịu thiệt hay không thì tôi hỏi bạn, bạn đang mua hàng ông A, và trong đó có ông B, ông C, ông D, ông E, vv… đang xếp hàng năn nỉ bạn mua mặt hàng của họ. Hàng của những người năn nỉ bạn rất cạnh tranh, giá ngang bằng với hàng ông A và chất lượng cũng ngang bằng. Bậy nay ông A đỏng đảnh tăng giá để móc túi bạn, bạn có nên tiếp tục mua hàng ông A nữa hay mở vòng tay đón nhận ông B, ông C hoặc ông E? Cũng tương tự vậy, hàng tàu đột nhiên cao giá thì tất dân Mỹ chuyển sang dùng hàng khác thay thế, nên người tiêu dùng Mỹ chẳng thiệt hại gì. Họ đâu có cần phải trung thành với hàng Tàu chất lượng trung bình mà bán giá như hàng cao cấp được?
    Đây là bài phản biện cho những tờ báo CSVN đang cứ bưng bô Tàu Cộng một cách vô thức. Viết theo chỉ thị, nên chuyện ông Tàu đang lao đao vì ông Mỹ đấm cho một quả thật đau. Điều nực cười ở chỗ, nắm đấm Mỹ đấm vào mặt Tàu nhưng qua ngòi bút CS thì nắm đấm thiệt hại còn mặt Tàu vẫn không sao. Cho nên, đọc báo chí CS cũng lắm chuyện hài, và trong bài “Thuế của ông Trump đang bóp nghẹt ngành nội thất Mỹ” trên tờ vnêp.nét là một kiểu như vậy. Bên Tàu đánh rắm thì bên Hà Nội cũng tấm tắc khen thơm là vậy. Báo với chả chí CM./.
    Đỗ Văn Ngà|

  12. Trân trọng cám ơn bài bình luận hay . TC có một nền kinh tế giả tạo , nghành xây dựng địa ốc do sự thổi phồng định hướng của một thế lực phe nhóm lợi ích .Kinh tế do chỉ đạo độc đảng độc tài vay mượn chôm chỉa chắp vá không sáng tạo tự tung tự tác. Dĩ nhiên nó phải đi vào sự sụp đổ đó là điều các chuyên gia kinh tế Tây Phương đã dự đoán cách đây 5 năm.

  13. VN cũng vậy xây chung cư căn hộ cho lắm nhưng không có ai mua vì dân còn nghèo lắm .biệt thự thì nhiều nhưng dân chọn sống trong túp lêu vì giá hợp với túy tiền của họ

  14. thì TQ cũng giống như VN cứ vay nước ngoài lập dự án để bớt xén chia chác không đều rồi quay ra cắn nhau

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *